+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы о узаконеной перепланировки

Документы о узаконеной перепланировки

Понять выполнена ли перепланировка в квартире и как ее согласовать, мы подскажем в текущей статье. Одним из самых распространенных случаев, когда необходимо узнать узаконена ли перепланировка квартиры является сделка с недвижимостью. Обнаружена ошибка в документации перепланировка не выполнялась, но в есть отличия от технической документации БТИ. В Москве и Подмосковье единственными документами, позволяющими узнать, узаконена ли перепланировка квартиры, являются учетно-технические документы БТИ паспорт жилого помещения или поэтажный план с экспликацией к нему. Для того чтобы понять, есть ли в квартире перепланировка и узаконена ли она по всем правилам, необходимо сравнить план БТИ с фактической перепланировкой квартиры. Определить проводилась ли перепланировка в квартире в принципе, возможно только сравнив начальное авторское планировочное решение с фактической планировкой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы БТИ, получаемые после согласования перепланировки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании

В данной статье мы рассмотрим такой вопрос - как и где узнать узаконена ли перепланировка квартиры или нет? Один из самых распространенных случаев это покупка квартиры. Действительно, приобретение недвижимости для каждой семьи большое мероприятие, которое происходит не каждый день. И к этому процессу необходимо подойти со всей ответственностью.

Для того, что бы понять, есть ли в приобретаемой квартире перепланировка или нет достаточно сравнить план БТИ с первоначальной планировкой квартиры и текущую перепланировку квартиры. Если планировка квартиры один-в-один соответствует плану БТИ, то в данной квартире нет перепланировки.

Примеры планов БТИ без перепланировки:. Если же есть какие то отличия от плана БТИ, то соответственно в данной квартире перепланировка есть. Вопрос какая перепланировка в данной квартире и как ее согласовать остается пока открытым, так как не известно какие изменения были именно в этом случае. Лучший из вариантов, это то что перепланировка в квартире есть и ее можно согласовать.

Но зачастую в данных квартирах присутствуют перепланировки противоречащие действующему законодательству и их согласовать нельзя. Если перепланировку не согласовать, то соответственно все понятно, ничего не сделать, так как к процессу согласования приступать бессмысленно. Поэтому для оценки перепланировки необходимо выслать план БТИ и картинку перепланировки в компании специализирующиеся на данной сфере деятельности где вам объективно опишут ситуацию.

Либо можно лично обратиться в центр "Мои документы". Там есть служба приема документов, которые направляются для согласования в Жилищную инспекцию, там вам также смогут описать ситуацию с перепланировкой. Возможено также записаться на прием к руководителю жилищной инспекции вашего округа и разъястнение о вашей перепланировки вам будет дано от первого лица. Однако запись происходит не мгновенно и вам придеться ждать своей даты приема.

Кроме того, бывают случаи когда на плане БТИ уже отражена перепланировка и стоит штамп "Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено". Этот штамп и значит что перепланировка незаконная. Искать там надписи в контексте "Незаконная перепланировка" не нужно. Там стоит только штамп как на примере на второй картинке ниже.

Этот штамп ставится на все документы БТИ уже не первое десятилетие. Кроме того на третьей представленной картинке ставиться также надпись "квартира переоборудована без разрешения". Мы ее обвели красным прямоугольником. Здесь уже комментарии излишни, так как понятно, что перепланировка в квартире есть. Также есть еще один случай - у законенная перепланировка. То есть в квартире была проведена перепланировка и она была узаконена.

Это также можно понять из документов БТИ. На первом и втором листах технического паспорта ничего не отмечается, а вот на третьем листе, там где табличка "экспликация" помещений, над ней указывается акт о завешенной перепланировке с номером, который был выдан на основании разрешения на перепланировку. Мы его также обвели "красным прямоугольником". И из этих документов также сразу становится явно понятно, что в квартире когда то была перепланировка и она была согласована.

Хотя если перепланировка была согласована до года, в на этом месте не обязательна надпись про акт о завершенной перепланировки.

То есть те органы которые в разные годы выдавали разрешния на перепланировку и актировали их. Ниже вы можете видеть пример подобной отметки. Есть и еще один вариант при котором нам может понадобиться узнать узаконена ли перепланировка или нет - речь идет о перепланировке у соседей. Причин этому может быть множество. Конечно же основная причина это ремонтные работы ведущиеся в данный момент. Но зачастую интересуют и работы проведенные ранее.

Вариант первый - узнать у соседей лично, есть ли у них разрешение или нет. Плюс данного варианта, то что вы сможете моментально получить информацию. Минус, то что соседи могут вам не показать данное разрешение, даже если оно есть. Но обычно, если разрешение есть, то собственник его с гордостью демонстрирует. Если же разрешения нет, то его естественно не показывают, однако идет множество другой совершенно не относящейся к делу информации, начиная от того, что согласовывать ничего не нужно и заканчивая декламациями о том что у них все по закону и демонстрацией каких то дизайнерских проектов, которые не имеют никакого отношения к процессу узакониванию перепланировки.

Вариант второй - узнать об этом в управляющей компании. Собственник ведущий ремонт никакие документы в управляющую компанию предоставлять не должен. Однако же зачастую в управляющей компании есть информацию о проводимых ремонтных работах на их территории. Для этого необходимо им написать заявление с указанием адреса и вопросом - были ли выданы какие то разрешающие документы для квартиры по интересующему вас адресу.

Данный вариант является самым лучшим, так как жилищная инспекция является тем органом который контролирует все перепланировки. Узнать это можно в письменном обращении и полученном же письменном ответе. Либо можно записаться в приемные дни к руководству инспекции. Какие у нас еще есть органы которые могут дать нам интересущую информацию - например БТИ. В Бюро технической инвентаризации есть все необходимые данные, у них есть и акт о завершенном переустройстве который пришел к ним из жилищной инспекции и план БТИ выданный собственнику после узаконенной перепланировки.

Однако этой информацией они с вами не поделяться, так как они могут данную информацию выдать только собственнику квартиры. Кроме того, вся этаж информация приходи к ним уже после окончания перепланировки. И если она к ним дошла, то априори получается что перепланировка узаконена. На этом по нашему мнению источники получения информации исчерпываются и больше где либо какой то информации получить нельзя.

На самом деле есть и еще различные органы городского управления, например управа, префектура, мэрия. Но к ним обращаться по данным вопросам не имеет смысла. Заявки, жалобы, информационные письма от граждан они принимают в рабочем порядке и каждый на своем уровне, однако на прямую за процесс перепланировки они не отвечают.

Данный запрос они "спускают вниз", в профильный орган. А этим органом является жилищная инспекция и она же будет готовить ответ на ваш запрос. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры? Примеры планов БТИ без перепланировки: Если же есть какие то отличия от плана БТИ, то соответственно в данной квартире перепланировка есть.

У вас есть вопросы по перепланировке? X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Как нам всем известно, ни одна перепланировка не проходит без участия специальной документации для согласования. К документам, получаемым собственником в бюро технической инвентаризации, относятся поэтажный план с экспликацией или технический паспорт помещения.

В данной статье мы рассмотрим такой вопрос - как и где узнать узаконена ли перепланировка квартиры или нет? Один из самых распространенных случаев это покупка квартиры. Действительно, приобретение недвижимости для каждой семьи большое мероприятие, которое происходит не каждый день. И к этому процессу необходимо подойти со всей ответственностью. Для того, что бы понять, есть ли в приобретаемой квартире перепланировка или нет достаточно сравнить план БТИ с первоначальной планировкой квартиры и текущую перепланировку квартиры. Если планировка квартиры один-в-один соответствует плану БТИ, то в данной квартире нет перепланировки.

Комплект документов после перепланировки

Если владелец решил застеклить лоджию, снести ненесущую перегородку между ванной и туалетом, то изменения считаются незначительными, а значит вносить корректировки в документы на квартиру необязательно. Но если будут снесены перегородки между комнатами, независимо от того, несущие они или нет, то изменится план помещения количество комнат , значит, придется согласовывать действия в соответствующих инстанциях. В других случаях изменения можно назвать законными, если владелец получил на них разрешение. Незаконные На них не было получено разрешение. Согласование не удалось узаконить, потому что были проведены изменения, которые запрещены законодательными нормами. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как узнать, узаконена ли перепланировка квартиры?

При успешном согласовании перепланировки квартиры собственник должен иметь на руках следующие документы:. Акт приемочной комиссии, подтверждающий, что строительно-ремонтные работы выполнены в соответствии с проектом. На основании этих бумаг уже можно вносить изменения во все остальные документы, касающиеся квартиры. Для этого нужно подать обновленные сведения в следующие инстанции:. Рассмотрим алгоритм получения на руки комплекта документов по полностью узаконенной перепланировке.

Замена оборудования, проведение отделочных работ не может считаться перепланировкой и не требует предварительного утверждения в соответствующих органах.

Потребность в изменении планировки жилплощади возникает в нашей жизни нечасто, поэтому неудивительно, что не всем известны подводные камни, способы проведения и особенности этой процедуры. Помимо чисто организационных моментов и методологии проведения работ имеет место такой важный аспект, как официальное оформление вносимых изменений. В рамках данной статьи поговорим о том, для чего необходимо узаконить перепланировку, расскажем — когда необходимо получать разрешение на проведение работ, и когда делать этого не нужно. Кроме того, мы опишем конкретные шаги, которые нужно предпринять для оформления перепланировки квартиры и с чего начать этот процесс. Покупатель квартиры с неузаконенной перепланировкой может столкнуться с невозможностью зарегистрировать изменения, и принимает на себя ответственность за ошибки, допущенные в ходе проведения работ. То есть, его могут вменить в обязанность коль скоро квартира теперь находится в его собственности вернуть все в исходное состояние и даже принудить к выплате штрафа. Соответственно, поэтому продать квартиру с незарегистрированной перепланировкой довольно проблематично, и текущий собственник при желании, например, переехать, волей-неволей вынужден решать эту проблему. Оформление изменений внутренней конфигурации квартиры является необходимостью сразу по нескольким причинам :.

Документы о узаконеной перепланировки

.

.

.

К такой документации мы относим и технические документы БТИ. Как только перепланировка будет узаконена или собственник вернет исходную.

Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры?

.

Куда сдаются готовые документы после перепланировки

.

Перепланировка квартиры: с чего начинать оформление

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святополк

    Жаль нет смайла с выстрелом в голову(

  2. Бронислав

    Кто служил по призыву тот быдло и раб.

  3. namangvo

    Единственное что делал то оставил документы и ключи. В а остальном дрочил как мог. пугалки что посадять Да насрать

  4. Серафима

    Наконец-то увидел нечто полезное в интернете. Спасибо.

© 2018-2019 spporetskoe.ru